Estimation théorique
Rue à la Bergère,28700 Umpeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue à la Bergère,28700-Umpeau indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelu (28009), comprenant 74 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelu (28009), comprenant 74 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 35 | RUE GRAND MAISON | 5 | 89 | 529 | 215300€ | 2419€ |
2023-05-04 | 1 | RUE A LA BERGERE | 5 | 136 | 113 | 265000€ | 1949€ |
2020-01-23 | 28 | RUE GRAND MAISON | 1 | 35 | 468 | 85000€ | 2429€ |
2022-09-16 | 24 | RUE GRAND MAISON | 6 | 148 | 522 | 299461€ | 2023€ |
2020-09-25 | 18 | RUE GRAND MAISON | 5 | 75 | 123 | 109500€ | 1460€ |
2019-07-29 | 20 | RUE GRAND MAISON | 4 | 90 | 484 | 199500€ | 2217€ |
2022-02-25 | 1 | RLE AUX DENFERT | 4 | 70 | 972 | 237000€ | 3386€ |
2019-12-28 | 2 | RLE AUX DENFERT | 6 | 139 | 585 | 212000€ | 1525€ |
2021-03-08 | 16 | RUE GRAND MAISON | 3 | 60 | 265 | 178500€ | 2975€ |
2022-04-15 | 24 | RUE GRAND MAISON | 4 | 85 | 309 | 199000€ | 2341€ |
2022-05-03 | 21 | RUE GRAND MAISON | 4 | 106 | 865 | 220000€ | 2075€ |
2020-08-11 | 3 | RLE AUX DENFERT | 5 | 160 | 426 | 250800€ | 1568€ |
2022-07-15 | 3 | RLE AUX DENFERT | 5 | 160 | 426 | 338850€ | 2118€ |
2022-05-11 | 2 | RUE CLE DES CHAMPS | 3 | 100 | 511 | 151000€ | 1510€ |
2021-02-26 | 3 | RLE AUX DENFERT | 5 | 143 | 271 | 238000€ | 1664€ |
2022-10-25 | 3 | RLE AUX DENFERT | 4 | 79 | 288 | 220000€ | 2785€ |
2022-05-09 | 14 | RUE GRAND MAISON | 5 | 87 | 782 | 110000€ | 1264€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DE LA GROUEE | 4 | 89 | 275 | 177000€ | 1989€ |
2022-07-19 | 6 | RUE GRAND MAISON | 5 | 120 | 450 | 100000€ | 833€ |
2021-07-07 | 7 | RUE GRAND MAISON | 6 | 160 | 488 | 240750€ | 1505€ |
2019-07-15 | 5 | RUE GRAND MAISON | 3 | 94 | 383 | 170000€ | 1809€ |
2022-03-29 | 3 | RUE GRAND MAISON | 5 | 152 | 712 | 237900€ | 1565€ |
2021-06-05 | 1 | RUE TOUR DE L EGLISE | 6 | 150 | 2259 | 415000€ | 2767€ |
2022-08-06 | 1 | RTE D AUNEAU | 6 | 110 | 590 | 233000€ | 2118€ |
2022-02-03 | 30 | RUE DE LA MALADRIE | 7 | 157 | 928 | 252500€ | 1608€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU FIEF | 6 | 98 | 577 | 196000€ | 2000€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU FIEF | 5 | 85 | 1196 | 68500€ | 806€ |
2019-05-28 | 27 | RUE DE LA MALADRIE | 5 | 106 | 490 | 207000€ | 1953€ |
2023-06-26 | 38 | RUE DE LA MALADRIE | 6 | 94 | 463 | 125000€ | 1330€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DES HARRES | 5 | 162 | 29 | 160000€ | 988€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DE CHARTRES | 5 | 106 | 800 | 185000€ | 1745€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DE CHARTRES | 7 | 170 | 1091 | 303000€ | 1782€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE LA PYRAMIDE | 6 | 100 | 236 | 247350€ | 2474€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DES CINQ ORMES | 4 | 218 | 770 | 420800€ | 1930€ |
2019-11-12 | 14 | RUE D AUNEAU | 7 | 145 | 322 | 269000€ | 1855€ |
2020-01-22 | 14 | RUE DES PRUNUS | 6 | 105 | 685 | 203000€ | 1933€ |
2019-08-28 | 12 | RUE D AUNEAU | 5 | 118 | 646 | 184800€ | 1566€ |
2019-10-11 | 1 | RUE D AUNEAU | 5 | 140 | 991 | 235000€ | 1679€ |
2022-04-11 | 1 | RUE D AUNEAU | 5 | 140 | 991 | 544650€ | 3890€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 124 | 705 | 185000€ | 1492€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 160 | 665 | 305050€ | 1907€ |
2019-08-26 | 1 | IMP DES BLES D OR | 5 | 112 | 909 | 206000€ | 1839€ |
2023-06-02 | 1 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 112 | 909 | 213000€ | 1902€ |
2023-03-07 | 2 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 86 | 907 | 263000€ | 3058€ |
2019-06-03 | 3 | IMP DES BLES D OR | 6 | 123 | 902 | 237000€ | 1927€ |
2021-12-27 | 17 | RUE DES PRUNUS | 6 | 133 | 664 | 329000€ | 2474€ |
2020-10-03 | 6 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 98 | 339 | 174700€ | 1783€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 48 | 248800€ | 2145€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DU CHAPITRE | 10 | 288 | 314 | 500620€ | 1738€ |
2022-03-08 | 6 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 89 | 883 | 222000€ | 2494€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 76 | 1713 | 173000€ | 2276€ |
2021-06-21 | 4 | CHE DES TERRES NOIRES | 5 | 102 | 360 | 265300€ | 2601€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 142 | 286 | 151500€ | 1067€ |
2021-10-02 | 38 | RUE DES PRUNUS | 6 | 134 | 773 | 301850€ | 2253€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DU BAS DU LUET | 5 | 99 | 1000 | 226100€ | 2284€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU BAS DU LUET | 6 | 124 | 500 | 242000€ | 1952€ |
2021-11-05 | 11 | RUE DE LA BRETACHE | 4 | 75 | 271 | 225399€ | 3005€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DE LA BRETACHE | 3 | 67 | 321 | 140000€ | 2090€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DE LA BRETACHE | 3 | 68 | 324 | 113000€ | 1662€ |
2022-07-28 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 199 | 252100€ | 2101€ |
2019-09-17 | 5 | RUE NATIONALE | 3 | 98 | 180 | 168000€ | 1714€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DE BEAUCE | 4 | 74 | 415 | 248000€ | 3351€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE BEAUCE | 6 | 133 | 806 | 185000€ | 1391€ |
2021-05-04 | 4 | CHE DU BOIS BLANC | 5 | 90 | 888 | 197000€ | 2189€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DES POTERIES | 8 | 231 | 492 | 452000€ | 1957€ |
2019-09-06 | 11 | RUE DES POTERIES | 4 | 113 | 434 | 240950€ | 2132€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE LA FORGE | 5 | 82 | 210 | 201000€ | 2451€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DE LA FORGE | 6 | 106 | 699 | 224500€ | 2118€ |
2019-06-15 | 9 | RUE DES ARPENTS | 5 | 110 | 891 | 220000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DES ARPENTS | 5 | 110 | 891 | 252500€ | 2295€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DU LION | 3 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DES ARPENTS | 7 | 252 | 1244 | 317000€ | 1258€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DES TILLEULS | 2 | 27 | 0 | 50000€ | 1852€ |
2020-02-29 | 15 | RUE DE BREEZ | 5 | 136 | 995 | 195000€ | 1434€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DES ARPENTS | 4 | 77 | 712 | 212000€ | 2753€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DE CHARTRES | 4 | 98 | 1166 | 230000€ | 2347€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DE BREEZ | 1 | 54 | 421 | 70550€ | 1306€ |
2021-12-11 | 1 | RUE DE BREEZ | 1 | 54 | 421 | 152500€ | 2824€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DU LUET | 5 | 105 | 805 | 195000€ | 1857€ |
2020-04-27 | 6 | RUE MUETTE | 6 | 155 | 723 | 250107€ | 1614€ |
2021-05-17 | 2 | RUE AU COQ | 4 | 78 | 323 | 110000€ | 1410€ |
2022-09-01 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 70 | 623 | 294755€ | 4211€ |
2022-01-15 | 10 | RUE DU SEIZE JUIN 1940 | 5 | 143 | 1064 | 298500€ | 2087€ |
2021-08-30 | 3 | RUE LABICHE | 3 | 50 | 150 | 125320€ | 2506€ |
2021-03-23 | 2 | RUE LABICHE | 3 | 68 | 311 | 86000€ | 1265€ |
2022-02-01 | 46 | RUE GRANDE RUE | 5 | 155 | 260 | 330000€ | 2129€ |
2020-11-06 | 30 | RUE GRANDE RUE | 5 | 116 | 130 | 63000€ | 543€ |
2020-08-11 | 25 | RUE GRANDE RUE | 5 | 140 | 1040 | 191800€ | 1370€ |
2022-04-28 | 25 | RUE GRANDE RUE | 5 | 140 | 1040 | 232000€ | 1657€ |
2019-12-13 | 48 | RUE GRANDE RUE | 4 | 110 | 329 | 202700€ | 1843€ |
2019-06-06 | 54 | RUE GRANDE RUE | 5 | 152 | 525 | 97000€ | 638€ |
2019-07-02 | 16 | RUE GRANDE RUE | 5 | 130 | 221 | 120000€ | 923€ |
2020-12-18 | 14 | RUE GRANDE RUE | 7 | 153 | 235 | 187000€ | 1222€ |
2020-04-15 | 66 | RUE GRANDE RUE | 4 | 99 | 438 | 208000€ | 2101€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE CHEVRE | 5 | 88 | 311 | 260000€ | 2955€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES CLOS | 4 | 83 | 429 | 256000€ | 3084€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DES CLOS | 6 | 83 | 871 | 212600€ | 2561€ |
2021-06-24 | 84 | RUE GRANDE RUE | 3 | 55 | 1279 | 92000€ | 1673€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DE BAILLOLET | 3 | 110 | 358 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-05 | 4 | VIEILLE RUE | 5 | 100 | 798 | 210000€ | 2100€ |
2021-09-30 | 4 | VIEILLE RUE | 5 | 100 | 798 | 238000€ | 2380€ |
2022-03-10 | 6 | VIEILLE RUE | 6 | 128 | 807 | 290033€ | 2266€ |
2019-11-13 | 22 | RUE DES BOIS | 5 | 88 | 968 | 191000€ | 2170€ |
2021-09-18 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 613 | 185700€ | 2857€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DES BOIS | 7 | 185 | 221 | 260000€ | 1405€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DU BUISSON | 4 | 62 | 360 | 135500€ | 2185€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DU MOULIN | 2 | 48 | 776 | 299700€ | 6244€ |
2023-04-11 | 5 | RUE DES ACACIAS | 6 | 130 | 243 | 261320€ | 2010€ |
2020-05-05 | 7 | RUE DES ACACIAS | 1 | 42 | 148 | 106700€ | 2540€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 993 | 130000€ | 1529€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DU MOULIN | 2 | 68 | 612 | 113000€ | 1662€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 100 | 731 | 219800€ | 2198€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DES TERRES FORTES | 5 | 108 | 1012 | 197000€ | 1824€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 545 | 190300€ | 1903€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 105 | 866 | 200000€ | 1905€ |
2021-02-18 | 22 | RUE DES ACACIAS | 5 | 186 | 709 | 257400€ | 1384€ |
2020-03-27 | 13 | RUE DES ACACIAS | 1 | 44 | 0 | 110000€ | 2500€ |
2019-10-26 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 115 | 545 | 213200€ | 1854€ |
2020-12-12 | 11 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 4 | 89 | 596 | 210550€ | 2366€ |
2019-12-07 | 17 | RUE DU BOURG | 5 | 110 | 650 | 203320€ | 1848€ |
2020-08-03 | 17 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 4 | 80 | 582 | 217300€ | 2716€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 4 | 80 | 582 | 233000€ | 2913€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DU BOURG | 4 | 69 | 964 | 155000€ | 2246€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 4 | 101 | 572 | 206000€ | 2040€ |
2022-12-20 | 23 | RUE DES COTEAUX | 6 | 97 | 712 | 263500€ | 2716€ |
2019-11-12 | 23 | RUE DES COTEAUX | 6 | 97 | 712 | 118160€ | 1218€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DES COTEAUX | 6 | 97 | 712 | 124469€ | 1283€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DES COTEAUX | 6 | 97 | 712 | 223000€ | 2299€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DU PORTILLON | 5 | 100 | 725 | 272800€ | 2728€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 4 | 87 | 628 | 230000€ | 2644€ |
2021-12-23 | 1 | IMP DES MATOUX | 5 | 132 | 652 | 190000€ | 1439€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 6 | 137 | 772 | 217000€ | 1584€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DU BOURG | 7 | 171 | 937 | 160000€ | 936€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DU BOURG | 4 | 155 | 858 | 263000€ | 1697€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DU PORTILLON | 4 | 116 | 472 | 241000€ | 2078€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 96 | 974 | 247000€ | 2573€ |
2020-09-21 | 19 | RUE DES ACACIAS | 6 | 196 | 3475 | 375000€ | 1913€ |
2023-03-24 | 18 | RUE DU CLOS BLANDIN | 5 | 120 | 445 | 230000€ | 1917€ |
2020-07-29 | 16 | RUE DU PORTILLON | 5 | 147 | 717 | 280000€ | 1905€ |
2021-10-02 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 495 | 229230€ | 2576€ |
2020-10-03 | 12 | RUE DU CLOS BLANDIN | 4 | 96 | 420 | 195000€ | 2031€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DU HAUT PARC | 5 | 80 | 407 | 157000€ | 1963€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DU CLOS BLANDIN | 4 | 97 | 420 | 232650€ | 2398€ |
2020-06-09 | 7 | RUE DES COTEAUX | 4 | 111 | 572 | 283000€ | 2550€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DU CLOS BLANDIN | 4 | 88 | 403 | 225392€ | 2561€ |
2022-08-31 | 15 | RUE LOUIS PERROT | 4 | 102 | 413 | 230500€ | 2260€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 523 | 206050€ | 2396€ |
2021-09-06 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 95 | 583 | 208000€ | 2189€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU CLOS BLANDIN | 4 | 81 | 415 | 203725€ | 2515€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU CLOS BLANDIN | 4 | 89 | 435 | 205000€ | 2303€ |